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Diagnostic immobilier Le Cannet - 06110

À 2 km à peine de la Méditerranée, Le Cannet est une ville des Alpes-Maritimes et l’un des lieux favoris des vacanciers depuis la fin du 19e siècle.

Parmi les monuments remarquables du Cannet, l’église Sainte-Catherine, la Tour des Danys et l’oppidum du Pézou font partie des plus populaires.

La part de propriétaires au Cannet est de 58,6% pour 38,6% de locataires, sans prendre en compte les 13,3% de résidences secondaires.

Les logements du Cannet sont surtout des maisons, bâties entre 1946 et 1990.

Au Cannet, les diagnostics immobiliers avant la vente ou la location concernent davantage ces habitations anciennes.

Cependant, même dans l’immobilier neuf, il faut souvent faire appel à un diagnostiqueur certifié.

Nos spécialistes réalisent vos diagnostics immobiliers à Le Cannet 7 jours sur 7  

Diagnostic immobilier sur Le Cannet : est-ce obligatoire ?

Bien comprendre la réalisation d’un diagnostic immobilier

L’action de vendre ou de louer un bien immobilier dans Le Cannet nécessite exclusivement l’intervention d’un diagnostiqueur immobilier. Selon le type de bien proposé, il existe des diagnostics obligatoires et facultatifs à réaliser.

Les raisons qui poussent à faire un diagnostique immobilier

Un bailleur doit toujours fournir un dossier de diagnostic technique ou DDT. Ce document permet en général de présenter à l’acquéreur ou au locataire l’état de viabilité du logement mis en vente ou en location. Dans ce sens, le dossier en question devra comporter l’ensemble des éléments essentiels sur le bien depuis l’état global jusqu’aux détails les plus infimes. Vous comprendrez alors que le DDT immobilier implique plusieurs points concernant l’aspect général du logement. Il est donc possible d’y trouver les mesures de la résidence. Grâce au métrage suivant la loi carrez, la détermination du prix de vente ou de location ainsi que l’évaluation du bien seront plus simples.

D’un autre côté, le dossier de diagnostic technique constitue aussi un examen indispensable pour les édifices construits avant la date du 1er juillet 1997. Il s’agit en particulier du diagnostic amiante, un des diagnostics obligatoires pour la vente ou la location d’un bien immobilier dans Le Cannet comme en France. Pour tout dire, la présentation d’un DDT permet le renforcement de la sécurité aussi bien pour le propriétaire que pour l’acquéreur du logement.

Zoom sur les différents diagnostics immobiliers

Comme il est mentionné précédemment, la vente et la mise en location d’un bâtiment nécessitent la réalisation d’un Dossier Technique Amiante ou DTA. Cette démarche doit s’appliquer à tous les biens à usage professionnel comme une entreprise, une industrie ou un établissement qui reçoit du public. Le diagnostic amiante s’applique aussi sur les parties communes des logements d’habitation collectifs. Il a une durée de validité indéterminée en cas d’absence d’amiante. Dans le cas contraire, sa validité sera limitée à 3 ans, et le diagnostiqueur peut prévoir quelques travaux correctifs.

Les tests obligatoires comprennent aussi le diagnostic de performance énergétique ou dpe, dédié aux biens à usage d’habitation et qui sont mis en location ou en vente. Ce dossier a une durabilité jusqu’à 10 ans. Dans ce test, le diagnostiqueur utilisera une étiquette climat et une étiquette énergie. Lors d’une vente d’une maison, il faudra également mettre en place un état de l’agencement intérieur de gaz. Ce cas indique un diagnostic de gaz pour contrôler les installations de gaz naturel, propane ou butane. Il propose 3 ans de durée de validité. Au reste, le Dossier de Diagnostic Technique devra également comporter un diagnostic d’électricité et de plomb.

Privilégier l’aide d’un diagnostiqueur qualifié

Que vous projetiez de vendre votre logement ou de le mettre en location, il vous faudra fournir un DDT. Afin de mener à bien les démarches, l’idéal est de faire appel à un diagnostiqueur immobilier professionnel dans Le Cannet. C’est un passage obligé, mais c’est surtout un moyen pour vous de faire bonne affaire, puisque l’acquéreur et le locataire auront l’occasion de voir l’état général et sanitaire du bien proposé. Le diagnostiqueur immobilier possède un savoir-faire confirmé pour vous fournir le dossier nécessaire afin de réaliser adéquatement votre projet immobilier dans Le Cannet.




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