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L’ERNMT, méconnu et pourtant incontournable

Incontournable aussi bien en amont d’une mise en location que d’une mise en vente, l’Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques, aussi connu sous l’acronyme ERNMT, est un document qui a vocation à répertorier l’ensemble des risques liés à l’environnement pouvant peser sur un bâti.

Sur l’ERNMT, seront donc indiquées les éventuelles présences de zones inondables, de zones à risque sismique élevé ou encore d’usines émettant des fumées nocives à proximité du logement concerné.

Il arrive parfois que l’ERNMT soit établi en personne par le propriétaire des lieux mais un important risque est alors pris.

En cas d’omission de mention ou bien d’erreur sur l’ERNMT, un locataire peut dénoncer un contrat de vente ou un bail locatif avec toutes les conséquences qu’une telle action comporte.

Dans les Alpes Maritimes, la réalisation de l’ERNMT peut être effectuée par Expert Diagnostics Immobiliers.  

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